Pourquoi faire intervenir un expert-comptable immobilier ?

<p>Un cabinet d’expert-comptable spécialisé dans l’immobilier intervient régulièrement pour accompagner ses clients dans leurs problématiques d’investissement ou sur leurs problématiques de communication ou de plan comptable. Un architecte, un syndic de copropriété, un administrateur de biens ou un investisseur immobilier peut solliciter cet accompagnement sur mesure afin de tirer profit de plusieurs avantages considérables. Ce professionnel a des connaissances approfondies des métiers de la gestion de bien immobilier, de la location et de la transaction immobilière.</p>

<h2>Les missions d’un expert-comptable pour la copropriété et la SCI </h2>

<p>Dans les copropriétés, il est indispensable d’effectuer la vérification des comptes de sorte à pouvoir subvenir au financement des travaux et de l’entretien des immeubles. Pour la comptabilité de la copropriété, la réglementation oblige à recourir à un cabinet d’<a href= » https://www.chevaillier.fr/secteur-comptabilite_immobilier.html « >expertise-comptable immobilier</a> qualifié pour valider et certifier les comptes de copropriété. Ce professionnel est en mesure de prendre en charge l’aspect comptable d’une entreprise du secteur immobilier, et il a aussi vocation à accompagner cette entreprise dans sa gestion financière et administrative. Ensuite, une société civile immobilière peut également avoir besoin de solliciter l’intervention d’un expert-comptable immobilier bien qu’elle ne soit pas soumise à l’obligation de gérer une comptabilité. Ce prestataire peut l’accompagner dans l’établissement des déclarations fiscales, dans l’élaboration des documents comptables selon les obligations de la SCI et dans l’optimisation de la gestion de l’opération relative à la comptabilité. Ainsi, il est vivement recommandé de faire appel à ce professionnel qui a une bonne expertise-comptable en immobilier pour garantir la sécurisation fiscale de certains montages et particulièrement en présences d’opérations sur les capitaux ou de comptes courants. </p>

<h2>Les bonnes raisons de recourir à un expert-comptable pour un investissement locatif </h2>

<p>L’investissement en immobilier locatif séduit de plus en plus d’investisseurs. Il leur permet de bénéficier d’un abattement fiscal. Cependant, il est important de recourir à un bon expert-comptable pour choisir un meilleur statut et un régime fiscal adapté. En faisant appel à ce professionnel qualifié, les administrateurs de biens réussissent facilement à effectuer le calcul d’amortissement en se conformant aux bonnes règles comptables. Ce prestataire peut limiter les risques ayant rapport aux contrôles fiscaux. Il est capable de maîtriser les obligations juridiques et fiscales en matière d’investissements immobiliers. Celui-ci intervient régulièrement pour réaliser des analyses et examiner si les stratégies établies peuvent répondre efficacement aux besoins de trésorerie. Pour les clients qui possèdent plusieurs biens immobiliers, ce spécialiste d’expertise comptable les aide à optimiser leur gestion financière et à définir la rentabilité de ces immeubles.  </p>

<h2>Architectes et promoteurs immobiliers : pourquoi choisir les services d’un expert-comptable ?</h2>

<p>La plupart des architectes recourent à l’accompagnement offert par un expert-comptable pour évaluer les terrains à bâtir et pour estimer la valeur de la construction. Cette dernière peut se définir comme un ensemble d’aménagements, d’agencements ou de bâtiments. Ceux-ci sont l’objet principal d’un enregistrement comptable spécifique. Ce professionnel peut intervenir pour opérer la différenciation entre cette construction et ses composantes en plus de ce qu’il aide à saisir et suive l’actualité juridique, fiscale et comptable. Par ailleurs, concernant la promotion immobilière, celle-ci constitue une activité spécifique qui demande des connaissances transverses en juridique, fiscalité, comptabilité, finance et immobilier. Un expert-comptable est en mesure d’accompagner un promoteur dans tous ces domaines particuliers. Il optimise la gestion des partenaires, réalise le diagnostic de l’opération, assure l’organisation administrative et comptable, élabore les documents financiers et le budget, effectue l’étude de faisabilité et explique le panorama fiscal et juridique. </p>

 

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